Taller Práctico 24/7 - El planteamiento de la titulación supletoria
Plantea correctamente la titulación supletoria de bienes inmuebles en Guatemala
La titulación supletoria es el procedimiento legal que permite convertir derechos posesorios en propiedad inscrita, siempre que se cumplan los requisitos establecidos por la ley guatemalteca. En este taller práctico aprenderás cuándo procede la titulación supletoria, cómo acreditar la posesión legítima, pacífica, pública y continua, y qué medios probatorios pueden utilizarse cuando no se cuenta con un título inscrito.
Durante la capacitación conocerás el planteamiento correcto de las diligencias voluntarias de titulación supletoria, desde la recopilación de documentos y pruebas, hasta la redacción del escrito inicial, el interrogatorio a testigos y la intervención del experto medidor. También se abordarán los supuestos en los que la titulación no es legalmente procedente y los casos regulados por la Ley del Registro de Información Catastral. Al finalizar, contarás con criterios prácticos para tramitar titulaciones supletorias con seguridad jurídica y evitar errores comunes.
Obtendrás:
- Diploma digital de participación (Opcional: entrega física en sede zona 9)
- Materiales de apoyo descargables
- Minutas y modelos prácticos
- Acceso al contenido por 3 meses
¿Qué aprenderás en este taller?
Derechos posesorios o derechos de posesión
1. ¿En qué consiste los derechos posesorios o de posesión?
2. Ejemplos de justos títulos para acreditar posesión
3. ¿Qué hacer si no se tiene ningún documento?
Procedencia de la titulación supletoria
1. Requisitos para que se pueda plantear la titulación supletoria
- Requisitos para su procedencia
- ¿Qué se comprende por pacífica?
- ¿Qué se comprende por pública?
- ¿Qué se comprende por de buena fe?
- ¿Qué se comprende por continua?
2. Titulaciones supletorias que no son permitidas por la ley
- Reservas territoriales del Estado
- Franja transversal del norte
- Zonas de Desarrollo Agrario
- Excesos
- Predios ya inscritos
3. Titulación supletoria para el Estado y sus entidades descentralizadas o autónomas
4. Denuncia del hecho de violencia intrafamiliar
- ¿En dónde se puede hacer la denuncia de violencia intrafamiliar? y ¿Quiénes la pueden realizar?
- Titulación supletoria regulada en la ley del Registro de Información Catastral
Elaboración del escrito de titulación supletoria
1. ¿Qué pruebas e información debo tener previo a la elaboración del escrito?
- Sobre el Justo titulo
- Sobre el Plano del inmueble
- Sobre el IUSI y Matricula Municipal
- Sobre los Testigos
- Sobre el experto medidor
2. Redacción del escrito
3. Redacción del interrogatorio a los testigos
Conoce a nuestro expositor
Lic. José Sierra
Estudios de Maestría en Derecho Mercantil y Competitividad
Licenciado en Ciencias Jurídicas y Sociales, Abogado y Notario
Abogado y notario con más de 10 años de experiencia profesional en Derecho Civil y Notarial, con énfasis en la regularización de la propiedad inmueble mediante procedimientos de titulación supletoria.
Ha ejercido la asesoría jurídica en el Instituto de Fomento Municipal (INFOM) y en el ejercicio profesional independiente, acompañando a particulares en la acreditación de derechos posesorios, recopilación de prueba, redacción de diligencias voluntarias y cumplimiento de requisitos legales y registrales ante los tribunales y el Registro General de la Propiedad.
Es catedrático titular en AFFAN, donde imparte formación práctica en derecho civil y notarial, y se distingue por su enfoque claro y aplicado para plantear correctamente la titulación supletoria, evitar supuestos de improcedencia y asegurar la correcta incorporación del inmueble al sistema registral con seguridad jurídica.