Taller Práctico 24/7 - Asesoría Efectiva en la Partición de Inmuebles y Desmembraciones Para si Mismo
Aprende a realizar correctamente la partición y desmembración de bienes inmuebles en Guatemala
La partición y desmembración de bienes inmuebles son trámites legales que requieren un análisis técnico preciso y un correcto cumplimiento de los requisitos notariales y registrales. En este taller práctico aprenderás el fundamento legal de la partición y la desmembración, sus diferencias, ventajas, alcances y el resultado jurídico que produce cada procedimiento dentro del marco legal guatemalteco.
A lo largo de la capacitación conocerás cómo tramitar la partición extrajudicial y judicial de bienes inmuebles, así como el proceso completo de desmembración, desde el contacto inicial con el cliente hasta la correcta escrituración, cumplimiento de requisitos, obligaciones posteriores y prevención de errores comunes. Además, obtendrás criterios prácticos y buenas prácticas notariales que te permitirán asesorar correctamente a tus clientes, evitar rechazos registrales y ejecutar estos trámites con seguridad jurídica ante el Registro General de la Propiedad.
Obtendrás:
- Diploma digital de participación (Opcional: entrega física en sede zona 9)
- Materiales de apoyo descargables
- Más de 15 minutas y modelos prácticos
- Acceso al contenido por 3 meses
¿Qué aprenderás en este taller?
Fundamentación legal y definición
1. ¿Qué es una partición de bien inmueble?
2. ¿Qué es una desmembración de bien inmueble?
3. Diferencias entre partición y desmembración
4. Partición como medio de finalizar la copropiedad
- Extrajudicial y judicial
5. Ventajas y desventajas referentes a la partición
6. Resultado o finalidad
- Partición
- Desmembración
Trámite de la partición del bien inmueble
1. Partición Extrajudicial
- Contacto inicial
- ¿Qué documentos necesito o requiero como Notario de mis clientes para realizar una partición extrajudicial?
- Errores comunes al partir extrajudicialmente
- Buenas prácticas
- Escrituración y cumplimiento de requisito
- Fraccionamiento de Escritura de Partición Extrajudicial
- ¿Qué documentos debo autorizar como notario para su inscripción registral?
- ¿Qué impuestos debo cubrir al autorizar una partición extrajudicial?
- Inscripción en el Registro General de la Propiedad y Arancel
2. Partición Judicial
- ¿Qué hacer en caso los copropietarios no estén de acuerdo? (Procedencia)
- ¿Cómo puedo realizarla?
- ¿Qué documentación requiero de mis clientes?
- Redacción del memorial de solicitud
- Trámite
3. Obligaciones posteriores
4. Desmembración
- Contacto inicial
- ¿Qué documentos necesito o requiero como Notario de mis clientes para realizar una desmembración?
- Errores comunes al desmembrar
- Buenas prácticas
- Escrituración y cumplimiento de requisitos
- Fraccionamiento de Escritura de Desmembración
- ¿Qué documentos debo autorizar como notario para su inscripción registral?
- ¿Qué impuestos debo cubrir al autorizar una desmembración de bien inmueble para formar finca nueva?
- Inscripción y Arancel de registro
5. Obligaciones posteriores
Conoce a nuestro expositor
Lic. José Sierra
Estudios de Maestría en Derecho Mercantil y Competitividad
Licenciado en Ciencias Jurídicas y Sociales, Abogado y Notario
Abogado y notario con más de 10 años de experiencia profesional en Derecho Civil y Notarial, especializado en la asesoría, escrituración y tramitación de particiones y desmembraciones de bienes inmuebles.
Ha ejercido la asesoría jurídica en el Instituto de Fomento Municipal (INFOM) y en el ejercicio profesional independiente, acompañando a particulares en procesos de partición extrajudicial y judicial, desmembraciones para sí mismo y cumplimiento de requisitos notariales, fiscales y registrales ante el Registro General de la Propiedad.
Es catedrático titular en AFFAN, donde imparte formación práctica en derecho civil y notarial, destacándose por su enfoque claro y aplicado para prevenir errores comunes, evitar rechazos registrales y ejecutar correctamente la partición y desmembración de inmuebles con seguridad jurídica.