Diplomado Práctico - Asesoría y Redacción de Contratos en la Enajenación de Inmuebles y Créditos Hipotecarios.
Inicio: 01 de julio
Impartido: Todos los miércoles
Hora: 18:00 a 20:30 hrs.
Incluye:
- 8 sesiones magistrales
- Material digital del contenido desarrollado durante el diplomado
- Espacio de preguntas y respuestas con el licenciado expositor
- Acceso a las clases grabadas hasta por 1 mes después de finalizada la capacitación (posteriormente se dará de baja de forma automática).
- Diploma digital de participación (opcional: entrega física en sede zona 9)
Nuestro material incluye:
- Procesos prácticos ante los registros
- Más de 30 minutas y pasos claros y concretos para brindar una asesoría profesional adecuada
- Buenas prácticas en el ejercicio del derecho y errores comunes que deben evitarse, entre otros aspectos
Redacta y asesora correctamente contratos en la enajenación de inmuebles y créditos hipotecarios en Guatemala
La enajenación de bienes inmuebles y la formalización de créditos hipotecarios requieren una adecuada asesoría jurídica para garantizar la seguridad de las operaciones y prevenir contingencias legales. En este diplomado práctico aprenderás a analizar y redactar contratos relacionados con la compraventa de inmuebles, promesas de compraventa, donaciones, adjudicaciones en pago y operaciones garantizadas mediante hipoteca, comprendiendo los aspectos legales, registrales y contractuales que intervienen en cada etapa del proceso.
A lo largo del diplomado estudiarás los procedimientos de diligencia previa para la adquisición de inmuebles, la determinación de precios y modalidades de compraventa, la correcta estructuración de contratos inmobiliarios y las implicaciones legales de los créditos hipotecarios. Además, conocerás los criterios aplicables para la constitución, análisis y ejecución de garantías reales, así como las figuras jurídicas relacionadas con donaciones, usufructos, adjudicaciones en pago y procesos de ejecución y cobro, permitiéndote asesorar con mayor seguridad a clientes, empresas e instituciones financieras conforme a la legislación vigente en Guatemala.
¿Qué aprenderás en este diplomado?
1. Aspectos generales y obligaciones comunes en los negocios de enajenación de inmuebles
- Diligencias previas a la formalización de negocios de enajenación de inmuebles
- Estudio registral y análisis jurídico de la finca
- Determinación e identificación de títulos de propiedad
- Obligaciones posteriores comunes en contratos de enajenación de inmuebles
2. Compraventa de bien inmueble
- Compraventa simple
- Determinación de primera venta o segunda/subsiguiente venta para efectos fiscales
- Modalidades especiales de compraventa de bien inmueble
3.
Contrato de promesa de compraventa de bien inmueble
- Plazo máximo en que se puede celebrar la promesa
- Plazo para exigir judicial o extrajudicialmente el cumplimiento del contrato definitivo
- Redacción de cláusulas o escritura
- Impuestos aplicables al contrato de promesa de compraventa
- Inscripción registral del contrato de promesa de compraventa
- Arancel aplicable en el Registro General de la Propiedad
4. Implicaciones prácticas en la adquisición de inmuebles mediante créditos bancarios
- Estructuras crediticias utilizadas en operaciones inmobiliarias
- Estructura jurídica y documental de la operación inmobiliaria financiada
- Análisis práctico de operaciones garantizadas con hipoteca
- Análisis práctico de operaciones garantizadas mediante fideicomiso de garantía
- Análisis práctico de operaciones garantizadas mediante cédula hipotecaria
- Checklist jurídico y notarial para revisión de operaciones crediticias inmobiliarias
- Fases de la operación bancaria inmobiliaria
5.
Donación entre vivos
- Aspectos generales y efectos jurídicos de la donación entre vivos
- Impuestos aplicables en la donación entre vivos y actualización de exención
- Obligaciones posteriores a la formalización de la donación
- ¿Se puede hacer donaciones entre vivos mediante mandato?
- Revocación de la donación
- Donación con reserva o constitución de usufructo vitalicio
- Errores notariales frecuentes en contratos de donación
- Redacción práctica de cláusulas de escritura y estructuración contractual
6. Adjudicación en pago
- Adjudicación en pago por liquidación parcial del patrimonio conyugal
- Adjudicación en pago por vía de premio
7.
Ejecución y cobro coactivo
- Qué ocurre cuando la resolución queda firme
Conoce a nuestro expositor
Lic. Diego Díaz
Licenciado en Ciencias Jurídicas y Sociales, Abogado y Notario
Estudios en Ingeniería Industrial
Abogado y notario con ejercicio profesional independiente desde 2010, con amplia experiencia en la asesoría jurídica de proyectos inmobiliarios, comerciales y de infraestructura. Ha participado en la estructuración legal de desarrollos inmobiliarios, regularización de bienes inmuebles, elaboración y análisis de contratos, así como en la negociación de compraventas, arrendamientos, usufructos y otras operaciones relacionadas con el sector inmobiliario.
Su trayectoria profesional incluye la asesoría a empresas desarrolladoras y proyectos inmobiliarios de gran escala, participando en la validación contractual, el análisis de estructuras legales y la gestión de operaciones vinculadas a bienes inmuebles. En este diplomado comparte una perspectiva práctica sobre la redacción y asesoría de contratos inmobiliarios y créditos hipotecarios, brindando herramientas aplicables para una adecuada estructuración jurídica y notarial de este tipo de negocios conforme a la legislación guatemalteca.