Taller Práctico 24/7- La Propiedad Horizontal: Fundamentos y Redacción de la Escritura de Constitución
Incluye:
- Acceso a la plataforma Q10
- Material digital del contenido desarrollado en el taller
- Espacio de preguntas y respuestas con el licenciado expositor
- Acceso a las clases grabadas hasta por 1 mes después de finalizada la capacitación (posteriormente se dará de baja de forma automática).
- Diploma digital de participación (Opcional: entrega física en sede zona 9)
Nuestro material incluye:
- Procesos prácticos ante los registros
- Minutas y pasos claros y concretos para brindar una asesoría profesional adecuada
- Buenas prácticas en el ejercicio del derecho y errores comunes que deben evitarse, entre otros aspectos
Domina la constitución del régimen de propiedad horizontal y su escritura pública
La constitución del régimen de propiedad horizontal es un proceso jurídico fundamental para el desarrollo de proyectos inmobiliarios, condominios y edificios sometidos a este régimen. Este taller práctico está diseñado para abogados, notarios, desarrolladores inmobiliarios, asesores legales y profesionales que desean adquirir los conocimientos necesarios para estructurar correctamente una propiedad horizontal, redactar su escritura de constitución y gestionar su inscripción registral conforme a la legislación guatemalteca.
Durante la capacitación aprenderás los fundamentos jurídicos de la propiedad horizontal, los requisitos para la constitución del régimen, la elaboración del Reglamento de Copropiedad y Administración, el análisis de la escritura pública de constitución y los principales aspectos registrales relacionados con la inscripción de fincas filiales, servidumbres y demás actos necesarios ante el Registro General de la Propiedad. Asimismo, conocerás las verificaciones jurídicas, técnicas y administrativas indispensables para prevenir observaciones y rechazos registrales.
A través de un enfoque práctico y el análisis de casos reales, desarrollarás criterios para redactar documentos notariales, identificar riesgos legales, cumplir con los requisitos registrales y brindar asesoría especializada en proyectos de propiedad horizontal, fortaleciendo tu desempeño profesional en el ámbito del derecho inmobiliario y registral.
¿Qué aprenderás en este taller?
Modulo 1
Marco jurídico y aspectos generales
- Marco legal aplicable.
- Aspectos generales de la propiedad horizontal.
Modulo 2
Fundamentos jurídicos para la constitución del régimen
- ¿Cómo se origina la propiedad horizontal?
- Requisito de libertad de gravámenes, limitaciones, anotaciones y reclamaciones.
- Constitución mediante escritura pública.
- Régimen jurídico de la propiedad horizontal.
- Reglamento de Copropiedad y Administración.
Modulo 3
Aspectos prácticos y esenciales a tomar en consideración antes de la constitución del régimen
- Verificación jurídica.
- Verificación física.
- Verificación técnica indispensable.
- Verificación administrativa.
Modulo 4
Análisis jurídico de la escritura de constitución
Modulo 5
Aspectos registrales de la constitución del régimen
- Constitución del régimen en la finca matriz.
- Primera inscripción de las fincas filiales.
- Constitución e inscripción de servidumbres.
- Transcripción de servidumbres a las fincas filiales.
- Transcripción del Reglamento de Copropiedad y Administración.
- Planos y documentación complementaria.
- Inscripciones provisionales y definitivas.
- Criterios registrales relevantes.
- Suspensiones más frecuentes.
- Recomendaciones prácticas para evitar rechazos registrales.
Modulo 6
Aspectos básicos sobre impuestos en la propiedad horizontal
- Introducción al tratamiento especial 70/30.
- Primera venta e IVA en la primera venta.
- Aspectos tributarios básicos en futuras transmisiones de las fincas filiales.
Conoce a nuestro expositor
Lic. Brian Matías
Postgrado en Derechos de Propiedad Industrial
Maestría en Derecho Tributario y Financiero
Licenciado en Ciencias Jurídicas y Sociales, Abogado y Notario
Diplomado Ejecutivo en Compliance, Riesgo y Gobierno Corporativo
Diplomado en Derecho Notarial y Registral
Abogado y notario, con más de trece años de experiencia en la asesoría jurídica de proyectos inmobiliarios, corporativos y notariales. Actualmente se desempeña como Asesor Legal Inmobiliario y Corporativo, donde participa en la planificación, estructuración y ejecución jurídica de desarrollos inmobiliarios.
Su práctica profesional se especializa en la estructuración jurídica y fiscal de proyectos inmobiliarios, con énfasis en la constitución del Régimen de Propiedad Horizontal, la creación de condominios, urbanizaciones y lotificaciones. Además, ha participado en procesos de organización corporativa, elaboración de contratos, auditorías legales (Due Diligence), obtención de permisos y estructuración de proyectos inmobiliarios, experiencia que respalda su enfoque práctico en la redacción de escrituras de constitución, gestión registral y asesoría integral en materia de propiedad horizontal.