Taller Práctico 24/7 - Las Mejores Prácticas al Aportar Inmuebles a Sociedades Mercantiles
Aprende a aportar bienes inmuebles a sociedades mercantiles de forma correcta
Aportar bienes inmuebles a una sociedad mercantil es un procedimiento que requiere precisión técnica, conocimiento registral y una correcta estructuración documental. En este taller práctico aprenderás cómo se realizan las aportaciones de inmuebles al constituir una sociedad anónima, durante una ampliación de capital o mediante la creación de una nueva sociedad diseñada para futuros aportes. Conocerás la diferencia entre capital autorizado, suscrito y pagado, así como los criterios legales y registrales que determinan cuándo debe modificarse la escritura social, cómo justipreciar el bien conforme al artículo 27 del Código de Comercio y qué cláusulas deben incluirse para garantizar seguridad jurídica.
También recorrerás el proceso completo de inscripción en el Registro Mercantil y en el Registro General de la Propiedad, incluyendo pasos, formularios, aranceles y obligaciones posteriores como avisos a DICABI, municipalidades y emisión de acciones. Además, analizarás ejemplos reales, modelos de escrituras, certificaciones y libros corporativos, así como los errores más comunes que provocan rechazos registrales según las guías oficiales. Al finalizar, contarás con una metodología clara y práctica para asesorar correctamente a tus clientes y ejecutar aportaciones de inmuebles con solidez legal y eficiencia profesional.
Obtendrás:
- Diploma digital de participación (Opcional: entrega física en sede zona 9)
- Materiales de apoyo descargables
- Más de 20 minutas y modelos prácticos
- Acceso al contenido por 3 meses
¿Qué aprenderás en este taller?
1. Diferencias y cómo se ve en la práctica
- Diferencia entre el capital autorizado, suscrito y pagado
- Ampliación de capital suscrito y pagado sin necesidad de modificar la escritura social
- Ampliación de capital suscrito y pagado con necesidad de modificar la escritura social
2. Aportación al constituir una Sociedad Anónima
- Redacción de cláusulas importantes
- Obligaciones posteriores
3. Aportación mediante ampliación de capital
- Asamblea extraordinaria e inscripción en el Registro Mercantil
- Escritura pública de Ampliación e inscripción en el Registro Mercantil
- Inscripción en el Registro General de la Propiedad
- Otras obligaciones
4. Constituir una Sociedad Anónima nueva para aportar inmuebles en el futuro
- Constituir una Sociedad Anónima con capital amplio
- Asamblea extraordinaria de aportación
- Escritura pública de aportación
- Inscripción Registro General de la Propiedad
- Otras obligaciones
5. Inscripción y criterios registrales
- Registro Mercantil
- Registro General de la Propiedad
- Criterios de calificación
- Errores comunes
6. Obligaciones posteriores a la aportación
- Avisos a DICABI
- Obligaciones municipales
- Emisión de acciones
- Libros corporativos
Conoce a nuestro expositor
Lic. José Sierra
Estudios de la Maestría en Derecho Mercantil y Competitividad
Licenciado en Ciencias Jurídicas y Sociales, Abogado y Notario
Abogado y notario con formación en derecho mercantil y experiencia en asesoría corporativa, especialmente en la estructuración y formalización de actos societarios. Es licenciado en Ciencias Jurídicas y Sociales y cuenta con estudios de maestría en Derecho Mercantil y Competitividad.
Ha ejercido como asesor jurídico en instituciones públicas y privadas y actualmente se desempeña en el ejercicio profesional, asesorando a sociedades mercantiles en procesos corporativos y registrales.
Es catedrático titular en AFFAN, donde imparte formación práctica en derecho societario y notarial. Su experiencia le permite guiar de forma clara y aplicada el proceso de aportación de bienes inmuebles a sociedades mercantiles, desde la estructuración legal hasta su correcta inscripción y obligaciones posteriores.